Que vous projetiez une crèche d'entreprise, inter-entreprise ou que vous soyez un nouveau porteur de projet de micro-crèche, il faut bien dissocier deux structures. La structure d'exploitation de la crèche et la structure juridique qui porte la construction du local (SCI) Ainsi, au lieu de verser un loyer à un propriétaire, la structure "crèche" paye un loyer à la SCI Après env 10 ans, la SCI a fini de rembourser l'emprunt. Contactez nous pour l'étude d'un plan de financement adapté à votre apport financier

Avant de lire la suite... N'oubliez pas qu'après le remboursement de votre bâtiment, vous aurez constitué un patrimoine produisant un revenu locatif La construction de votre crèche en 3 étapes : A - La phase préparatoire Etude du PLU et du certificat d'urbanisme Maquette d'implantation 3D Sondage géotechnique (éventuellement) B- Dépôt du permis de construire par l'architecte et le BET et Construction. Etude Architecte et BET : 5 000 € VRD : selon terrain C- Dépôt du permis de construire par l'architecte et le BET et Construction. Livraison de l'enveloppe bâtimentaire : 800€/m2 (à calculer selon votre projet entre 120 et 150 m2 pour un emicro-crèche) Second-oeuvre pour l'aménagement intérieur : 1 300€ /m2 (nota : selon les compétences du client, certaines parties peuvent être réalisées par lui-même ou des artisans locaux)

En zone urbaine la question ne se pose pas, car pour construire vous devez disposer d'un terrain... Les avantages de la construction avec Baticrèche : - Vous vous construisez un patrimoine. - Le financement bancaire d'un bien immobilier est plus facile à obtenir que celui d'un projet commercial - Une fois l'emprunt remboursé, votre disposez du revenu locatif d'un bien immobilier. - Vous n'investissez pas dans des travaux de rénovation et d'adaptation pour un bien qui ne vous appartient pas. - Les travaux de rénovation connaissent le plus souvent des mauvaises surprises, en délais et en budget. Ce n'est pas le cas d'une construction modulaire. - Si votre apport financier est limité, vous rassurez plus facilement votre entourage privé ou professionnel de co-investir dans un projet immobilier plutôt que dans l'exploitation d'une micro-crèche Avec Baticrèche, construire est la solution la plus efficace, la plus prévisible, et la plus facile à mettre en oeuvre.

Les locaux d'une micro-crèche (ou d'une crèche) répondent tout à la fois aux normes d'un établissement recevant du public (ERP), aux normes thermiques RT2012/RE2020 et à celles de la PMI particulières aux EAJE. La plupart des constructeurs sont familiers des normes thermiques et ERP mais Baticrèche maîtrise en plus les normes bâtimentaires des EAJE. Celles-ci commencent dès la conception du plan (fourni par l'architecte Baticrèche) et par l'ensemble des choix de conforts (acoustique par exemple), de bien-être (émission des COV, etc...) ou de sécurité (intrusion, électricité...) Si vous choisissez de construire, ces normes seront intégrées dès la genèse du projet. N'oubliez pas que lors de la rénovation d'un local existant, ces normes "particulières" auront tendance à augmenter le budget d'une rénovation classique. De plus au départ du local, celui-ci devra être remis dans son état d'origine (par ex le propriétaire pourra exiger la réinstallation des prises à hauteur normale (et non à 1,5m).

Baticrèche apporte un soin particulier à la mise en oeuvre de solutions thermiques efficaces, pérennes et bio sourcés. Le projet est audité dès sa conception par un Bureau d'Etude Thermique indépendant pour l'évaluation du BBIO et CEP. La facture énergétique est un élément clé de l'équilibre économique d'une activité de crèche ou micro-crèche. L'enjeu annuel est généralement supérieur à plusieurs milliers d'euros.

La construction de votre local se passe en trois étapes 1/ Etudes par notre architecte : 1 mois) Validation du PLU, étude d'implantation sur le terrain, sondage géotechnique du terrain, adaptations (éventuelles) de notre modèle de plan intérieur. Dépôt du Permis de Construire 2/ Montage du bâtiment (l'enveloppe extérieure) : 2 mois Création des fondations ou micro pieux Pose de la structure bâtimentaire Création de l'enveloppe de bardage, esthétique et thermique 3/ Second oeuvre : 2 mois Consultation des entreprises locales et de nos co-traitants entreprises nationales Contractualisation des marchés Suivi du chantier Réception du local.